Concurso Edificio Institucional Serviu Minvu
Arquitectos
MATHIAS KLOTZ + MASSMAN ARQUITECTOS
Colaboradores
Maximiliano de la Jara
Joaquín Iturriaga
39°49’21.2″S 73°13’41.4″W
Superficie: 9.871,4m2
Valdivia, Chile
2021
1.- GENERALIDADES
Desarrollar el proyecto para el edificio del MINVU SERVIU, entre la Plaza de la Ciudadanía, y el el Parque Isla Cautín, es no solo un privilegio desde el punto de vista de las cualidades paisajísticas del entorno, sino además una oportunidad para comenzar a generar la consolidación del un nuevo Barrio Cívico, en la ciudad de Temuco.
Es por esto que hemos pensado que el conjunto además de resolver de manera eficaz y eficiente el programa, de implementar altos estándares de sustentabilidad, debe ser complemento y eslabón de una cadena espacios públicos que se desarrollan contiguos y continuos, para poner en valor y vitalizar el entorno.
2.- RELACIONES CON EL CONTEXTO
Para lograr una relación óptima con el contexto, hemos dispuesto un único volumen, vacío en el centro, en donde se desarrolla una plaza ascendente, escalonada, bajo la cual ubicamos el auditorio, de modo de conectar física y visualmente ambos parques y vitalizándolos con el tránsito y uso de público y funcionarios que trabajan y atienden el edificio.
Para reforzar esta idea, es que hemos diseñado en la cubierta, dos terrazas miradoras rodeadas de jardín, como idea de un continuo de parque visto desde el aire y acogiendo la nueva normativa que impulsa el Minvu respecto del uso sustentable de la quinta fachada.
Tanto desde la cubierta del edificio como desde la plaza interior central se pueden tener vistas y perspectivas permanentes del nuevo puente Cautín, el río y el cerro Conunhueno, logrando de ésta forma y por primera vez que la ciudad no dé la espalda al río.
Los accesos al edificio son diferenciados, dejando al público general ingresar por la Plaza de la Ciudadanía, en tanto los funcionarios lo hacen por el lado del Parque Urbano, Isla Cautín.
El casino del edificio acompaña este último acceso, y se puede abrir a la plaza de en determinadas circunstancias, permitiendo además el ingreso a su cubierta a través de la terraza exterior.
Ambas entradas cuentan con grandes bicicleteros, árboles y una imagen acogedora que invita a los usuarios a participar de este servicio público.
La superficie de la plaza la hemos trabajado con un pavimento absorbente de adoquines, algunas bancas de madera maciza, postes que contienen iluminación, cámaras de seguridad y audio, además de zonas de descanso, aisladas y con mayor vegetación.
3.- EDIFICIO MINVU SERVIU
El edificio lo hemos concebido, como un volumen tranquilo, revestido de elementos verticales que citan la tradición de cestería y textiles mapuches, a la vez que regulan el asoleamiento. Posado sobre un zócalo macizo y compacto que representa toda la potencia de nuestra tierra que emerge como sustento histórico de nuestra región agrícola.
Este volumen actúa como ESLABON entre parques. Su corazón se ha vaciado y se utiliza como gran hall público.
Es un edificio amistoso, enfocado a brindar la mejor calidad de espacio de trabajo a quienes lo utilizan, fomentar el trabajo colaborativo y ofrecer a los usuarios externos una experiencia de eficiencia, comodidad y cálido ambiente de acogida.
El vacío central está desarrollado como una plaza de encuentro informal entre los funcionarios y el público general. La cafetería, ubicada a un costado del acceso al auditorio, actúa como puente, saliendo del volumen principal, hacia el Parque Urbano.
En el primer piso ubicamos los programas que mayoritariamente atienden público. Hacia los siguientes pisos, MINVU y SERVIU se han independizado funcionalmente y diferenciado físicamente en el color del palillaje de revestimiento de la madera, que acompaña las circulaciones.
Los jardines de la cubierta, así como el interior están propuestos canelos, boldos, nalcas, murtas y otras especies autóctonas, para llevar la vivencia del espacio a un contexto fresco, aromático e indiscutiblemente local.
4.- SUSTENTABILIDAD
Medidas de Eficiencia Energética y Diseño Sustentable.
La propuesta del proyecto es un edificio de altas prestaciones, incorporando estrategias que permitan una gran eficiencia energética y bajos costos de mantención durante la futura operación.
Cómo mínimos consideramos lo siguiente:
Envolvente térmica de alta eficiencia, continua a lo largo de todos sus elementos, considerando quiebre de puentes térmicos entre elementos y ventanas termopanel con cristales de baja emisividad de alto performance. Esta combinación permite reducir la transmitancia térmica, controlar la radiación solar incidente, y al mismo tiempo maximizar el aprovechamiento de la luz natural al interior y vistas hacia el exterior, mejorando la calidad de vida de los usuarios.
La fachada es en sí misma un tejido que cambia su intensidad y disposición dependiendo de la orientación, controlando el asoleamiento y permitiendo éste según sea la exposición.
– Patio interior: se considera un patio interior que permite tener un espacio amplio como exterior con condiciones de viento controlada, y al mismo tiempo que permite entregar iluminación natural a los recintos interiores.
– Por otro lado, se busca implementar un sistema de climatización eficiente, con recuperación de calor tanto en la entrega de frío/calor como en la ventilación, el cual permite la recuperación de calor entre los distintos sectores del edificio, cuando está presente la demanda simultánea de calefacción y enfriamiento por recintos ubicados en distintas orientaciones del edificio. En este aspecto el espacio central funcionará como un espacio catalizador de la ventilación, desde el cual tomaremos el aire fresco previamente temperado para luego inyectarlo a los espacios de trabajo.
Esto acompañado de iluminación artificial de bajo consumo y sensores de lux para evitar su encendido en condiciones de luz natural adecuada.
– Además el proyecto propone un bajo consumo de agua potable para el edificio a fin de disminuir aun más los gastos operacionales, tanto en consumo de artefactos y griferías como en el riego de paisajismo, el cual se busca sea en base a especies nativas y/o adaptativas de la zona.
-Adicionalmente en la cubierta, se incorporan paneles fotovoltaicos y paneles para calentamiento de agua, de modo de atenuar los consumos propios de la operación del edificio, y calentar el agua sanitaria para los residentes
5.-PAISAJISMO
El paisajismo del edificio, juega un rol fundamental en la materialización de éste eslabón entre parques, pues la continuidad tanto espacial como material debe ser un tránsito entre áreas verdes. De un parque al otro, pasando por un edificio que acoge similares estándares de verde. Así tanto desde la plaza interior como por la cubierta, el paisajismo constituye materialmente ésta continuidad. Hemos considerado un desarrollo con especies nativas, arbóreas, arbustivas y gramíneas, considerando nalcas, canelos, boldos, murtas y grosellas, de modo de replicar el paisaje nativo
Los pavimentos exteriores son drenantes, y se ha considerado instalarlos sobre arena compactada.
El mobiliario urbano esta pensado en una mezcla de piezas madera, de manera de incorporar las materialidades de la industria local.
Interiormente hemos incorporado algunos elementos tridimensionales que hacen homenaje a la cultura local.
6.-CRITERIOS ESTRUCTURALES
El edificio es una estructura de hormigón armado, compuesto por serie de columnas con capitel y losas, rigidizadas por núcleos verticales. De forma de generar un esqueleto interior lo más limpio posible, apto para la flexibilidad propia de un servicio público, que se adapta continuamente. La premisa ha sido concebir una estructura que permita la mayor flexibilidad en el uso de los espacios y en la cual haya nulas posibilidades de intervenir para ampliar o reducir los espacios. La madera laminada en la cubierta central es un elemento que ayuda a caracterizar el espacio interior, aportando calidez y pertinencia cultural.
7.-CRITERIOS NORMATIVOS
En la aplicación de la normativa no hay espacio para criterios, sólo hemos aplicado la normativa vigente tanto del PRC como de la OGUC. La altura máxima está definida por las cotas del terreno y las defensas ribereñas y podrá ajustarse una vez éstas se conozcan con exactitud. El edificio se acoge a estudio comparativo de sombras al superar la rasante sur.
El resto de los parámetros cumplen con las exigencias actuales y deberán ser profundizadas durante el desarrollo del proyecto.
8.-CRITERIOS PROGRAMATICOS
Con la idea de liberar espacio, favorecer las áreas verdes y proveer a los funcionarios y usuarios un entorno amable, potenciando a su vez nuestra máxima de eslabón de espacios públicos, hemos decidido que los estacionamientos vayan en el subterráneo.
Luego entendiendo que la plaza de la ciudadanía es la vía natural de llegada de los usuarios y que su propósito ha sido ser el gran acceso ciudadano a la Isla Cautín, es que hemos considerado el acceso público por ésta promanada, de forma que los usuarios acceden y lo primero que enfrentan es la continuidad del espacio público en la plaza ascendente, previo control en el frontdesk de ambos servicios. Por el acceso poniente y mediante un espacio protegido hemos pensado en el acceso de funcionarios (peatonal y vehicular al subte) y el acceso al auditorio (que hemos llamado auditorio del parque) justamente porque permite su conexión con el parque, previa plaza interior vinculada a la cafetería todo lo cual en conjunto son el complemento perfecto para jornadas de exposición, capacitación y audiencia pública, en un espacio exterior controlado.
En el primer piso se desarrollan todos los usos más públicos y hemos dispuesto aquellos recintos complementarios que son de uso de ambos servicios.
En los pisos superiores hemos dispuestos los programas del Minvu y Serviu separados, pero con la posibilidad de conectarse funcional y espacialmente.